房屋检测 房屋沉降监测 房屋下沉的加固设计方案具体有哪些

一、房屋下沉怎样加固地基

通过灌浆的方式加固：一般是直接将水泥砂浆调和出来之后，针对出现下沉的缝隙进行浇筑，以此来加固。通过增加钢管柱基的方式加固：一般是针对开裂较为明显的地方，增加钢管柱基，以此来形成更好的承托作用。

二、什么是地基沉降

地基沉降是指地基土层在力的作用下，不断压密而引起的地基表面下沉。轻微的沉降是正常现象，但是过大的沉降尤其是不均匀沉降，就会很危险。不仅会使房子发生倾斜、开裂，严重的还有倒塌的威胁。

三、地基下沉的原因

1、在建房之前一定要对建房位置的土地进行勘察，如果没有进行勘察就施工，之后很容易出现地基下沉，带来严重后果。

2、在打地基时，没有根据房子的实际设计情况进行计算，导致设计的地基形式不合理，也会出现下沉的情况。

3、在地基施工时，没有按照图纸进行，或者没有达到规范标准，偷工减料也是很重要的一个原因。

4、如果自家房子的周围还在施工，那么在施工的过程中很可能会影响到自己家的地基，造成下沉。

5、如果在居住的过程中，自己随意加盖或者在周边大面积堆盖，也会造成地基下沉。

房屋沉降鉴定是指对房屋在长期使用过程中，由于地基土质变化、上部荷载增加或

结构本身固有的变形所引起的房屋倾斜或不均匀沉降进行检测和鉴定的活动。

房屋沉降的原因：

1、基础不均匀下沉：

基础不均衡下沉是导致建筑物发生倾斜的重要原因，一般表现为建筑物的偏心受压。

造成这种结果的主要原因在于基础的埋置较浅或软弱，使基础产生不均匀压缩性变

形；或者因施工质量差而使基础产生不均匀下沉等。

2、上部结构的不均衡受力：

上部结构（包括楼板、梁等）在长期的使用中会产生较大的变形量，当其变形超过一定的允许范围时即会造成建筑物的倾斜甚至倒塌；另外由于地震等原因也会引起建筑物的不均衡受力和倾斜。

3、使用不当：

如超负荷运转、堆放杂物等会使房屋的承重力降低而出现裂缝和损坏等现象；还有的

房屋在使用过程中受到过大的震动也会引起房屋的破坏而造成倾斜和不均匀下沉的现

象。此外如果房屋周围有地下管线经过也可能影响建筑的正常使用而引起建筑物的倾

倒或歪斜现象的发生。

为了确保建筑物（结构）的正常使用寿命和建筑物（结构）的安全，并为将来的勘测，

设计和施工提供可靠的数据和相应的沉降参数，有必要观察建筑物的沉降。建筑物

（结构）性别和重要性越来越明显。

当前的法规还规定，必须遵守高层建筑，高耸结构，重要的古建筑和连续生产设施基

础，电力设备基础，滑坡检测等措施。特别是在高层建筑的建造中，地基沉降检测用

于加强过程监控。

指导合理的施工程序，防止在施工过程中出现不均匀沉降，提供及时的反馈信息，为

勘测，设计和施工部门提供详细的信息，并避免损坏建筑物的主要结构或影响使用的

裂缝由于沉降的结构不同，造成巨大的经济损失。

房屋沉降检测应通过设置基准点或在房屋上设置检测点对房屋的沉降进行定期检测。

对同一批检测对象，应在两个或两个以上不同位置设置基准点，基准点应设置在房屋

沉降变形影响范围以外。

沉降检测频率可每三个月一次，以后每半年一次。受相邻工程施工影响，尚应进行沉

降检测。一般首年每月一次，往后每半年一次，直至沉降稳定。在检测过程中如出现

房屋荷载突然增加、四周积水、长期降雨时，应增加测量次数。房屋突然出现大量沉

降、不均匀沉降或严重开裂时，应逐日或三天一次连续检测。