地基下沉有什么有效的补救办法吗

1.锚杆静压桩法 工艺复杂需破拆地面，对建筑底板和底板钢筋破坏较大、挤土效应易使周边发生较大的侧向位移和隆起。对场地要求较高，耗费时间和人力物力，高成本高费用。

优势：
过去几十年间，锚杆静压桩因其低廉的价格和老派业内人士的推崇，在民间获得广泛应用，使其一度成为普遍采用的地基下沉的解决方法。
劣势：
(1)需要破拆地面，对建筑底板和底板钢筋造成不可逆转的破坏
静压桩施工需要在原建筑底板开凿压桩孔，桩孔洞竖向没有加强筋时，则需要在开凿桩孔时切断某些配筋，这将不可避免地对建筑底板和底板钢筋造成yongjiu性破坏。

(2)会产生挤土效应 锚杆静压桩为挤土桩，在压桩过程中会产生挤土效应，使桩周发生较大的侧向位移和隆起桩体倾斜，严重影响桩基承载力引起桩基偏移，从而造成建筑物的倾斜。

(3)工艺流程较为复杂
复杂冗长的施工流程和工艺，要求每一个环节都要做好质量把控，一旦其中一环出现问题，必然会影响后续环节的质量控制。

(4)施工周期较长 锚杆静压桩需要现场制作桩体并打设锚杆，同时需要大量时间进行沉桩。整体施工进度会被放缓，施工周期相对较长。

2.“土层固化”技术

“土层固化”技术结合桩筏互补原理，使基础以下原始地基形成“筏型复合地基加体”和“复合桩基”，通过高分子复合材料充填土层空隙，使得土体内形成新的复合地基，提高了土体的强度和地基承载力。在沉降量较大区域，适当调节加固压力，凝固时间和注入速度，在地基土填充密实和挤密的过程中，解决地基下沉，使地坪抬升调平。

复合地基加固平台+不规则圆柱体复合桩基形成的结构体，提高了地基承载力、地基整体稳定性和耐久性，成功解决建筑地坪不均匀沉降，达到抬升调平的目的。“土层固化”技术，该技术在地层加固、沉降控制和建筑抬升纠偏方面具有“无干扰、设备小型化、周期短、效果优、绿色环保”等优势。

“土层固化”技术优势：

（1）创造优质工程，有效提高了地基承载力和整体稳定性。这种技术采用“既有建筑物地坪不均匀沉降加固调平修复结构”实用新型专利并结合独立研发的高分子复合材料进行地基下沉加固与抬升处理。环保无毒，无污染，凝固速度快，注入地层后，材料能够充填土体缝隙，并和原有土体结合成一个稳固性更高的新结构体，提高地基整体承载力，达到解决地基下沉的目的。

（2）创造价值工程，节约时间成本和搬迁成本。仅需在地面挖出42mm微型孔径，进行加固材料填注，对地面原有结构破坏性小，所以工厂无需停工停产就能解决地基下沉。

（3）创造科技工程，利用激光监测技术，可jingque控制治理区域的标高。“土层固化”技术相较传统施工方法，加固效果更好，并且可以结合高科技电子设备在施工时进行检测，在解决地基下沉时对沉降部位进行精准抬升。

三、“土层固化”技术实际应用
目前这项技术已经被广泛应用，也在地基加固实践中验证了此项技术的可行性，安全性。2019年，位于广西岑溪的一幢高层住宅，10号楼出现地基不均匀沉降，累计Zui大沉降量约70mm，整个建筑向西北倾斜，建筑随时都有倒塌的危险。