1、 房屋私自加层、插层，属于有重大安全隐患，须建议整体做安全性鉴定。

2、 结构测绘须反映结构实际情况，测强数据严格按照要求来，涉及加固改造的，须增加相关内容介绍。

3、 危房鉴定不是解决房屋是不是安全问题，它是解决房屋是不是存在迫在眉睫的危险性问题；在报告结论中用词需要准确，避免误导他人。

4、 矩形柱排架结构，并非一定要设置柱间支撑，没有原始图纸的时候须慎重认定，尤其是对所谓的框排架结构。钢排架柱平面外稳定不足，设置纵向刚性系杆无效，除非与柱间支撑配合使用。建模分析中的荷载施加，须正确反映荷载性质，比如灵活隔断、光伏荷载。

5、 抗震鉴定标准涉及的后续使用年限，是根据房屋剩余使用年限归并的分级标准，并不是房屋实际后续使用年限；涉及已经过加固改造的，须留意其加固改造设计的后续工作年限。

房屋检测技术及应用有哪些

作为上海钧测检测技术服务有限公司宜昌分公司，我们深知房屋检测对于房屋安全和质量的重要性。我们将详细介绍房屋检测技术及其应用领域，从多个角度出发，帮助客户全面了解房屋检测的重要性和优势。

一、结构安全检测

基础检测：通过地基勘探和地基测量，能够评估房屋基础的稳定性和质量。

墙体及结构物检测：利用非破坏检测技术，对房屋墙体、梁柱等结构物进行检测，确保其承载能力和安全性。

屋顶检测：通过红外热像仪和声波检测仪等设备，实现对屋顶漏水、破损等问题的快速发现和定位。

二、室内环境检测

空气质量检测：通过检测房屋内的空气中的有害气体、PM2.5等指标，确保室内空气质量符合标准。

水质检测：对于有自来水供应的房屋，我们可以对自来水进行检测，确保饮用水符合卫生要求。

噪音检测：利用噪音检测仪，对房屋内的噪音水平进行检测，评估噪音对居民生活的影响。

三、电气设备检测

线路检测：对房屋内的电线、插座等进行检测，发现潜在的安全隐患，如老化、漏电等问题。

电磁辐射检测：通过电磁辐射检测仪，对房屋内的电器设备辐射水平进行检测，保护居民的身体健康。

电力质量检测：对房屋内的电力质量进行监测，确保设备正常运行，减少电器故障和损耗。

房屋检测技术的应用范围广泛，包括购房前的房屋评估、房屋交易过程中的质量检测、房屋装修和翻新过程中的施工监测等。通过采用专业的仪器设备和技术手段，我们能够帮助客户全面了解房屋的安全性、质量及室内环境的舒适度，减少安全隐患和经济损失。

如果您对房屋检测技术有任何疑问或需要咨询，请联系我们。我们期待为您提供专业的房屋检测服务。